안심전환대출을 신청하면서 가장 많이 묻는 질문을 모아보았습니다. 신청전 참고하시기 바랍니다.
Q. 안심전환대출금액이 기존 대출금액보다 작으면, 나머지 대출금 차액은 어떻게 하나요?
A. 안심전환대출이 일부승인났을 경우에, 나머지 기대출 차액부분은 본인이 직접 납부하셔야 합니다. 신용대출이나 비상금대출 등으로도 납부할 수 있는 방법이 있으니 참고하시기 바랍니다.
Q. 안심전환대출로 전환 뒤, 나중에 금리가 낮아졌을 때 다른 대출로 다시 대환할 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 안심전환대출은 기존 주택담보대출에 대한 고금리 부담을 덜어주기 위한 대환대출 정책상품일 뿐, 무조건적으로 이것을 유지해야 한다는 조건은 없습니다. 물론 중도상환수수료는 발생하겠지만, 대출 상환이 불가하지는 않습니다.
Q. 부부 공동명의로 주택 1채를 가지고 있을 경우, 보유 주택수와 주택 가격은 어떻게 산정하나요? 1/2로 나누나요?
A. 부부 공동명의로 주택을 총 1채 보유하고 있을 경우, 1채로 간주하며 주택 가격도 온전히 그대로 평가됩니다. 나누지 않습니다. 만약 1채가 초과될 경우에는 6개월 이내에 처분 및 미처분시 전액 상환의무가 발생합니다.
Q. 신청 후 언제부터 안심전환대출로 대환되는 것인가요?
A. 신청일 이후 평균 2개월 이내로 대출 실행이 완료될 예정입니다. 대출 실행시에는 반드시 영업점 방문이 필요하며, 온라인이나 모바일로는 진행이 불가합니다.
Q. 기존 대출 중도상환수수료 면제는 어떻게 진행되나요?
A. 주택금융공사(HF)에서 신청한 경우 주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)에 접속하셔서 '증명서 발급 바로가기'에서 '안심전환대출 승인확인서'를 발급합니다. 팩스, 이메일 등을 통해 기존 대출 금융기관 담당자에게 제출합니다.
6대 은행에서 신청한 경우에는 해당 은행을 통해 확인하실 수 있습니다.
▼ 6대 시중은행 중도상환수수료 면제 신청하기▼
| KB국민은행 | 신한은행 | NH농협은행 |
| 우리은행 | KEB하나은행 | IBK기업은행 |
Q. 거치기간 설정이 및 만기 일시상환이 가능한가요?
A. 불가합니다. 거치기간 설정 및 만기 일시상환은 허용되지 않으며, 안심전환대출 실행 다음 달부터 대출원금과 이자를 분할상환해야 합니다(원리금 균등상환).
Q. 안심전환대출에 LTV, DSR, DTI 적용하나요?
A. LTV와 DTI만 적용되며, DSR은 적용되지 않습니다.
Q. 현재 실직, 휴직 또는 폐업하여 소득이 없는 경우에는 소득심사는 어떻게 하나요?
A. 폐업 또는 실직한 경우에는 건강보험료 납부 내역 또는 국민연금 납부 보험료로 소득을 추정하여 대출 심사를 진행합니다. 휴직자는 휴직 직전 연간 소득으로 심사합니다.
Q. 안심전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 6억 이상으로 초과할 경우에는 상환해야 하나요?
A. 아니오. 안심전환대출의 주택가격은 신청일 기준으로 판단하며, 이후 주택가격이 상승하더라도 상환 의무 없습니다.
