2023년 내집마련 디딤돌대출 신청 조건에 대해 알아보고 계신가요? 오늘 글을 읽으신다면 모든 궁금증이 해소되실 것입니다. 가장 선호되는 주택담보대출 상품으로 저금리로 이용할 수 있는 디딤돌대출의 신청 조건과 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌대출 조건
내집마련 디딤돌대출은 정부와 주택도시기금에서 저금리로 대출을 일으켜 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 기금대출상품입니다. 디딤돌대출을 일으키기 위해서 대출조건과 해당 주택의 조건이 부합하는지 확인하시기 바랍니다.
만약 아래 조건에 부합하지 않아 디딤돌대출 신청이 어렵다면, 2023년 정부에서 한시적으로 운영하는 특례보금자리론 조건을 확인하시기 바랍니다.
① 대상주택
- 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택 평가액이 5억원 이하인 주택.
- 담보주택이 아파트라면 담보평가액은 보통 KB부동산시세로 진행함. 기타 주택 유형은 감정평가 등 이용.
② 대출한도
다음 중 작은 금액 중 하나로 산정합니다.
1. 최대 2.5억원 이내(LTV 70% 이내, DTI 60% 이내, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상은 3.1억원 이내)
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액(본 건 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 * LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
③ 대출금리
④ 대출 이용방법
- 10년, 15년, 20년, 30년 상환기간 선택
- 1년 거치 가능
- 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식상환 중 1개 선택
디딤돌대출 신청대상 확인하기
대출상품과 주택조건을 알아보았다면, 이제는 본인이 신청대상여부인지를 확인해야 합니다.
내집마련 디딤돌대출 신청대상여부는 아래 7가지 조건을 모두 충족한 자만 가능합니다.
1. (계약) 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할 취득 X)
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 만 30세 미만 단독세대주, 미혼세대주는 불가
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 분양권, 입주권도 주택 보유로 간주
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
5. (소득) 본인과 배우자 합산 소득이 연간 6천만원 이하(생애최초, 신혼가구, 다자녀, 2자녀 가구는 7천만원)
6. (자산) 본인과 배우자 합산 순자산 2022년 기준 4.58억원 이하
7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
- 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 대출 X
1) 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
- 그 외, 부부에 대해 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가
디딤돌대출 신청 바로가기
디딤돌대출 신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 해야 하는데요. 보통 대출심사기간을 고려하면 한달에서 여유있게 두달 전에 신청하시는 것이 좋습니다.
그렇다면 디딤돌대출 신청은 어떻게 하는지 알아보도록 하겠습니다.
① 온라인 신청하기
1. 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지 에 접속합니다.
2. 필수 구비서류 및 신청서를 작성합니다.
3. 대출조건 확인 뒤 자산, 소득, 담보물을 심사합니다.
4. 대출가능여부 및 대출한도를 확인합니다.
5. 은행에서 대출 실행하여 대출금을 수령합니다.
① 은행 창구 방문 신청하기
1. 구비서류를 가지고 은행에 방문합니다.
2. 디딤돌대출 실행 가능한 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행입니다.
3. 대출조건을 확인한 뒤 자산 심사를 합니다.
4. 자산심사 이후 승인되면 은행에서 필요로하는 서류를 제출합니다.
5. 대출가능 여부를 통보받습니다.
6. 잔금일 또는 대출실행일에 대출을 일으킵니다.
내주변 은행 영업점 찾기
| 우리은행 | 신한은행 | KB국민은행 | NH농협은행 | IBK기업은행 |
이상으로 내집마련 디딤돌대출 상품 조건과 특징에 대해 알아보았습니다.
내집마련 디딤돌상품은 주택담보대출 상품 중 조건이 가장 좋은 상품에 속하기 때문에 기회가 되시는 분들은 반드시 이용하셔서 자산을 증식하시면서 비용을 아끼시기 바랍니다. 감사합니다.
이외에도 3.7%의 저금리로 고정금리 대환대출을 할 수 있는 정부의 안심전환대출 상품도 눈여겨 보시면 많은 도움이 되실 것입니다.
